姜堰造价实操培训，工程造价知识大白话？

上元教育焦老师

　　姜堰造价实操培训，工程造价知识大白话？

　　（1）工程造价：狭义来讲就是建成一栋建筑物所需要的人工、材料、机械费用和合计，这是从施工方的角度来定义的；广义来讲就是从投资者的角度来定义的，是指工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。

　　（2）建设期：就是一个建筑物从无到有到拆除的全过程，这个过程也叫全寿命周期

　　（3）投资估算：前期项目意向阶段，这个时候想要建房子。要考虑下建这个房子要多少钱，这个时候叫估算。估算下建这个房子要花多少钱。

　　（4）设计概算：过了意向阶段，认为项目可行了，这个时候要开始设计了，进入设计阶段，设计阶段的工程造价叫设计概算，大概算一下。

　　（5）施工预算：设计好了，应该开始招投标,找人施工了，这个时候的工程造价叫施工预算。

　　（6）竣工结算：房子建好了以后，就要做结算了。这个时候叫竣工结算。

　　（7）决算：那是业主做的事情，业主要算一下这几年下来，总共花了多少钱，有没有超预期，这个工作叫决算。

　　（8）预算员：不单要懂预算还要能看的懂合同，能测算成本、懂现场、能做结算。

　　（9）造价员：基本上需要能完成预算和结算的全部工作。这中间涉及进度、成本、合同、材料价格等等，都需要懂。

　　（10）定额：有很多种，我们做预算要用到的是综合定额。综合定额就是包括了人工、材料、机械消耗量和价格的一本书。简单来说，就是建成一个柱子、一根梁、砌一堵墙要消耗多少材料（混凝土等）、人工、机械，要花多少钱。

　　（11）清单：清单就是把一栋楼的工程量按一定的规则列一个清单。这个清单叫工程量清单，另外跟清单匹配的还有一个单价叫综合单价。

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