罗塘街道：建设红色物业 激活基层治理

沧浪

       江苏省泰州市姜堰区罗塘街道位于姜堰老城区，无物管小区占居民小区总数的一半有余，常常面临“有围墙”等于“无围墙”、“有业委”等于“无业委”、“有服务”等于“无服务”、“有投入”等于“无投入”的“四有四无”现状。为此，罗塘街道结合“我为群众办实事”教育实践活动，持续深化“红色物业”建设，以红色物业“小杠杆”，撬动基层治理“大格局”。

府东新村红色物业大厅（央广网发 通讯员供图）
       汇聚“红色源动力”，提高覆盖度。街道党工委牵头成立物管办，排查无物管小区81个。组建佳慧物业有限公司，引进中泰信托生活服务有限公司，实现物业服务全覆盖。派驻党建指导员32名，组建、联建物业公司党组织70余个，党员在业委会成员比例达63%，实现组织设置全覆盖。升级小区监控+人工智能道闸系统，开发“红色管家”小程序，实现智慧治理全覆盖。
凝聚“红色向心力”，提高参与度。建立街道、社区、物业、小区党支部、业委会五方联席会议制度，强化共商共治，共破解增划停车位、改善绿化、翻修窨井盖等问题80余件。落实“五带三星”，引导在职党员走出单位，公开招募608名党员担任红色楼栋长。链接、培养社会组织、志愿团体，集中统一规范管理，为小区提供各类服务。

组织物业人员开展培训（央广网发 通讯员供图）
       增强“红色执行力”，提高满意度。街道会同行业主管部门，商讨确定无物管小区物业管理收费模式和标准。推进组团式、订单式、预约式、上门式等多元化服务模式，开展家电维修、家政服务等增值服务400余次。出台《红色物业奖补标准》，针对三种模式、不同主体，分别制定奖补政策，并将红色物业治理成效纳入《2022年度社区工作及“两委”人员考核办法》，让干事者有实惠、有动力。（蔡静华 缪国华）